Оставить заявку
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Автомобили
Водный транспорт
Мототехника
Недавние сделки
Недвижимость
Новости
Помощь в кредите
Рефинансирование
Спецтехника
Срочный выкуп
Статьи
close cat
logo
Ваш финансовый помощник
Мы решаем любую задачу!
10:00 — 20:00 +7 495 256-15-15 info@simcredit.ru

Режим работы
10:00 — 22:00
(без выходных)

Что показывает судебная практика по договору ипотеки?

01.02.2017

Ипотечное кредитование появилось в России не так давно, однако распространено весьма широко.

Количество судебных исков по ипотечным займам свидетельствует, что проблема решения конфликтов по поводу недвижимости, находящейся в залоге, в судах – это явление очень частое.

Судебная практика, касающаяся договора ипотечного кредитования, вызывает огромный интерес у обеих сторон судебного процесса.
Так как споры, которые возникают из-за ипотечного договора, достаточно многогранные, то при решении той или иной спорной ситуации судебная инстанция руководствуется не одними общими нормами закона, но и специальными правовыми нормами иных кодексов нашей страны.

Судебная практика красноречиво свидетельствует, что большинство дел в судебных инстанциях, касающихся вопросов ипотеки, направляется для взыскания долга по кредиту, а также для решения вопроса по конфискации залога у заемщика-должника. Другие причины обращения в суд – изменение условий кредитного договора, раздел недвижимости, находящейся в залоге, между супругами, решение вопроса о прекращении действия ипотечного договора и др.

Иски, которые подаются банками, провоцируют подачу встречных исковых заявлений от должников с требованием признания договора на предоставление ипотеки незаключенным либо недействительным.

В качестве типичных аргументов для обоснования своей позиции обычно указывается факт несогласованности всех важных условий кредитования с заемщиком либо факт несоответствия этого договора нормам действующего законодательства. В качестве примера можно привести отсутствие согласия на проведение сделки от супруга либо от органов опеки в том случае, если сделка была совершена с объектом недвижимости несовершеннолетнего лица.

Почти во всех случаях судебная инстанция отказывает в удовлетворении иска заемщика о признании ипотечного договора недействительным либо незаключенным. Происходит это по тем причинам, что истец не может привести достаточно веских правовых аргументов, подтверждающих его позицию, либо суд считает его требования неправомерными.

По этой причине при заключении договора ипотеки нужно, согласно народной поговорке, семь раз отмерить, то есть хорошенько рассчитать, будет ли заемщику по силам погашение взятого кредита.

Чтобы рассчитать общую стоимость кредита и наиболее комфортный размер ежемесячных платежей правильно, можно воспользоваться специальными кредитными калькуляторами. Они предоставляются на тематических сайтах в интернете.

Чтобы ознакомиться с наиболее интересными и привлекательными предложениями от банков, а также прояснить более подробно вопросы судебной практики по ипотечным спорам, будет полезно воспользоваться специальными кредитными порталами в интернете.